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Gewärbefläche mit hoher Sichtbarkeit in der Texelstraße. Suchst Du einen sofort nutbaren Geschäftsraum in strategischer Lage mit hervorragender Sichtbarkeit Diese komplett renovierte Gewerbefläche von circa 70 Quadratmeter liegt an der wichtigen Texelstraße, einer zentralen Verbindungsstraße zwischen dem gesamten Stadteil und dem Zentrum. Täglich kommen hier Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer vorbei - begünstigt durch die Nähe zu Geschäften, einem Park, Kindergarten und Grundschule: ein durchgehender Strom potenzieller Kundschaft. Die Lage direkt an der Straße soeiw zwei große Schaufensterfronten sorgen für maximale Präsenz und bieten reichlich Platz für Werbeflächen oder Fensterbeklebungen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten. Im Inneren erwarten dich moderne, funktionale Räume: - strapazierfähiger Laminatboden, leicht zu reinigen; - autonome Gasheizung; - Klimaanlage; - Badezimmer mit Vorraum; - zwei zusätzliche Räumlichkeiten, eine davon mit Duschkabine. Unter dem Geschäft befindet sich ein Lagerraum mit nahezu derselben Fläche, verbunden durch einen funtionierenden Lastenaufzug (benutzbar nach einer kleinen Anpassung), alternativ zugänglich über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Im Mietpreis enthalten ist zudem ein privater Autoabstellplatz direkt vor dem Geschäft - ein äußerst praktischer Zusatznutzen. Energieklasse C. Miete: 1.250 € + 50 € Kondominiumsspesen pro Monat. Eine ideale Gelegenheit für Schönheits - und Gesundheitsbetriebe, Geschäfte, Praxen oder Büros, die Wert auf eine markante Lage und sofort einsatzbereite Räumlichkeiten legen.

Geräumige Vierzimmerwohnung, Matteottistraße. Stell Dir vor, in einer Wohnung zu leben, die den authentishen Charme des alten Meran in sich trägt - ein Ort, an dem jeder Raum seine eigene Geschichte erzählt und dich einlädt, neue Kapitel mit Deiner Familie zu schreiben. In der Matteottistraße, im Herzen des ersten historischen Zentrums der Stadt, erwartet Dich ein elegantes Gebäude aus vergangenen Zeiten, das seine architektonische Persönlichkeit bewahrt hat: großzügige Räume, hohe Decken und eine Atmosphäre, die Dich schon beim Eintreten einfängt. Im Dritten Stock, ohne Aufzug, öfnnet sich eine Wohnung mit 112 Quadratmetern circa Nettofläche, die sich in einem ausgezeichneten und gefplegten Zustand präsentiert. Der einladene, helle Eingangsbereich führt in die verschiedenen Räume und wird von einem edlen Terrazzoboden begleitet, der Wärme und Charackter verleiht. Die Wohnküche bietet genügend Platz für das tägliche Familienleben, während das Wohnzimmer mit seinen großzügigen 23 Quadratmetern zum Entspannen und Zusammensein einlädt. Die drei Schlafzimmer verfügen über Flächen von 12, 19 und 22 Quadratmetern, alle mit Holzböden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: das kleinste Zimmer wir derzeit als praktische Waschküche bzw. Arbeitszimmer genutzt - ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder einfach einen funktionalen Zusatzraum schätzen. Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnung, ebenso wie einige historiche Möbelstücke und eine vollständig eingerichtete Küche. Eine rund 12 Quadratmeter große Kellerräumlichkeit sowie eine nahegelegene, bequeme Garage bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt u4ber eine autonome Heizung, und die monatliche Miete beträgt 1.600 € zuzüglich Betriebskosten. In unmittelbarer Umgebung findest Du alles, was das tägliche Leben angenehmt mach: Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Bars, diverse Dienstleistungen, Supermärkte, Bushaltestellen, den Fahrradweg soeiw Grund - und Mittelschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, Ein Stück Geschichte, das sich harmonisch in den modernen Rhythmus der Stadt einfügt.