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Im Herzen von Meran, verkaufen wir eine sehr helle Wohnung mit bezaubernde Aussicht und mit einer Lizenz für Touristenvermietung! Es gibt gewisse Plätze, mitten im Zentrum von Meran, wo das Licht großzügig durch die Fenster hineinscheint und dem Wohnzimmer eine Atmosphäre schenkt, die uns zum rasten, genießen und sich wohl fühlen einlädt. Man fühlt sich hier Zuhause. Wir befinden uns im zweiten Stock mit Aufzug. Die Aufteilung der Liegenschaft ist äußerst praktisch: 2 ruhige und abgetrennte Zimmer, eine wohnbare einladende Küche, ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung bietet noch einen kleinen Balkon, einen Blick ins Freie. Der ideale Ort um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen, oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich noch einen praktischen Keller. Aber was diese Wohnung wirklich besonders und einzigartig macht, ist die Lizenz zur touristischen Vermietung: ein bereits gut etabliertes Unternehmen der Gastwirtschaft, das durch die sehr zentrale Lage und Komfort ein sicheres und konstantes Einkommen garantiert. Eine Investition, die heute funktioniert und morgen Geschichten erzählt. Eine Gelegenheit, die sich niemand entgehen lassen sollte, wenn er eine sofort ertragreiche Investition oder ein einladendes Zuhause im Herzen der Stadt sucht. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Im Zentrum von Meran, in äußerst zentraler und infrastrukturell optimaler Lage, bieten wir eine vollständig sanierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-/Essbereich in offener Raumgestaltung mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das en-suite Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie hängenden Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausführung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon mit optimaler Ost- und Südausrichtung, welche eine sehr gute natürliche Belichtung und ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und garantiert dadurch ganzjährigen Wohnkomfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ideale Lösung als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt in Meran dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen unverbindlich. Insbesondere die angegebenen Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen und können Änderungen unterliegen.

In Meran, in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2018, bieten wir eine gemütliche Dreizimmerwohnung an, die modernen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt – ein geselliger Raum, ideal, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse sorgt bereits morgens für angenehmes Tageslicht und lädt zu einem Frühstück im Freien ein. Der Schlafbereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, perfekt für tägliche Entspannung. Die Wohnung ist CasaClima A-zertifiziert und garantiert damit hohe Energieeffizienz und geringe Verbrauchskosten. Die Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt in allen Räumen für gleichmäßigen Wohnkomfort, während die Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit und Praktikabilität bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Keller, ein praktischer Gemeinschaftsraum für Fahrräder und ein überdachter Stellplatz für € 25.000. Verfügbar ab Juli–August 2026. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Wir bieten eine einladende Zweizimmerwohnung in Meran, in der Wolkensteinstraße, zum Verkauf an – mit gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmen Außenflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, nach innen gelegenen Mehrfamilienhauses und empfängt mit einem funktionalen Eingangsbereich, der in die separate, möblierte und gut nutzbare Wohnküche führt – ideal für alle, die praktische und komfortable Räume schätzen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Dusche Komfort und natürliche Belüftung bietet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund umlaufende Terrasse – ein wertvoller Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Kaufpreis ist ein Keller enthalten; eine großzügige Garage kann zum Preis von 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag bis Mai 2027) und stellt somit sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch eine zukünftige Eigennutzung dar. Unsere Agentur hat sowohl Bilder der leeren Räume als auch visualisierte Einrichtungsvorschläge erstellt, um eine bessere Vorstellung der möglichen Raumgestaltung nach dem Kauf zu vermitteln. Einige der gezeigten Bilder dienen daher ausschließlich zur Veranschaulichung. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Dreizimmerwohnung mit Garten - Sinich. Im Herzen von Sinich, in ruhiger und zugleich äußerst praktischer Lage, nur wenige Schritte von der Kirche und allen wichtigen Einrichtungen des Ortes entfernt - Apotheke, Bank, Bar, Tabakladen, Lebensmittelgeschäft, Sportanlagen sowie der M-Preis - befindet sich diese charmante Wohnung in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Gerade diese überschaubare Hausgemeinschaft macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohngefühl legen. Das im Jahr 1929 erbaute Gebäude ist von viel Grün umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge sowie die Schlösser von Meran - eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung im Erdgeschoss kann je anch persönlichen Bedürfnissen sowohl als großzügige Zweizimmerwohnung als auch als kleine Dreizimmerwohnung genutzt werden. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, die beeindruckende Raumhöhe von 3,25 Metern sowie die großzügigen Flähen, die jedem Zimmer ein angenehmes und luftiges Wohngefühl verleihen. Die typischen dicken Mauern des historischen Gebäudes sorgen besonders im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima, während in den Wintermonaten der praktische Pelletofen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das absolute Highlights dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Privatgarten mit ca. 72 Quadratmeter - eine echte grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Dieser großzügige Außenbereich ersetzt Balkon oder Terrasse auf ideale Weise und erweitert den Wohnraum nach draußen - ein echter Mehrwert für alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, vollkommen trockenen und eingerichteten Kellerraum sowie durch ein zusätzliches Magazin von ca. 13 Quadratmeter Nutzfläche, das derzeit als Lagerraum für Gartenmöbel und als praktische Sommerküche für gemütliche Abendessen im Freien genutzt wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine autonome Heizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und wird vollständig möbiliert verkauft. Sofort verfügbar. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Im Herzen der Meraner Altstadt, im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit Afzug, erwartet Sie diese stilvolle Wohnung, die Charme, Helligkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und wird durch die großen Dachfenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die vollständig ausgestattete Küche ist funktional geplant und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbaumöbel, die den vorhandenen Platz optimal nutzen und gleichzeitig für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum - runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Sommertagen für höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist der bezaubernde Blick über die Dächer und die historischen Laubengänge der Meraner Altstadt - ein Ausblick, der dieser Immobilie eine ganz besondere Atmposphäre verleiht. Zum Angebot gehört außerdem ein Keller im Untergeschoss. Bereits der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich des Hauses unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnanlage und wertet die Immobilie zusätlich auf. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die das besondere Flair der Meraner Altstadt genießen möchten. Geschäfte, Cafès, Restaurants, die Promenaden sowie sämtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - und dennoch wohnen Sie ruhig, hell und mit dem boesonderen Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.