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Im Herzen von Meran, verkaufen wir eine sehr helle Wohnung mit bezaubernde Aussicht und mit einer Lizenz für Touristenvermietung! Es gibt gewisse Plätze, mitten im Zentrum von Meran, wo das Licht großzügig durch die Fenster hineinscheint und dem Wohnzimmer eine Atmosphäre schenkt, die uns zum rasten, genießen und sich wohl fühlen einlädt. Man fühlt sich hier Zuhause. Wir befinden uns im zweiten Stock mit Aufzug. Die Aufteilung der Liegenschaft ist äußerst praktisch: 2 ruhige und abgetrennte Zimmer, eine wohnbare einladende Küche, ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung bietet noch einen kleinen Balkon, einen Blick ins Freie. Der ideale Ort um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen, oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich noch einen praktischen Keller. Aber was diese Wohnung wirklich besonders und einzigartig macht, ist die Lizenz zur touristischen Vermietung: ein bereits gut etabliertes Unternehmen der Gastwirtschaft, das durch die sehr zentrale Lage und Komfort ein sicheres und konstantes Einkommen garantiert. Eine Investition, die heute funktioniert und morgen Geschichten erzählt. Eine Gelegenheit, die sich niemand entgehen lassen sollte, wenn er eine sofort ertragreiche Investition oder ein einladendes Zuhause im Herzen der Stadt sucht. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Im Zentrum von Meran, in äußerst zentraler und infrastrukturell optimaler Lage, bieten wir eine vollständig sanierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-/Essbereich in offener Raumgestaltung mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das en-suite Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie hängenden Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausführung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon mit optimaler Ost- und Südausrichtung, welche eine sehr gute natürliche Belichtung und ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und garantiert dadurch ganzjährigen Wohnkomfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ideale Lösung als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt in Meran dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen unverbindlich. Insbesondere die angegebenen Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen und können Änderungen unterliegen.

Wir bieten eine einladende Zweizimmerwohnung in Meran, in der Wolkensteinstraße, zum Verkauf an – mit gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmen Außenflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, nach innen gelegenen Mehrfamilienhauses und empfängt mit einem funktionalen Eingangsbereich, der in die separate, möblierte und gut nutzbare Wohnküche führt – ideal für alle, die praktische und komfortable Räume schätzen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Dusche Komfort und natürliche Belüftung bietet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund umlaufende Terrasse – ein wertvoller Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Kaufpreis ist ein Keller enthalten; eine großzügige Garage kann zum Preis von 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag bis Mai 2027) und stellt somit sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch eine zukünftige Eigennutzung dar. Unsere Agentur hat sowohl Bilder der leeren Räume als auch visualisierte Einrichtungsvorschläge erstellt, um eine bessere Vorstellung der möglichen Raumgestaltung nach dem Kauf zu vermitteln. Einige der gezeigten Bilder dienen daher ausschließlich zur Veranschaulichung. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.