Immobile non trovato

Im Herzen von Meran, verkaufen wir eine sehr helle Wohnung mit bezaubernde Aussicht und mit einer Lizenz für Touristenvermietung! Es gibt gewisse Plätze, mitten im Zentrum von Meran, wo das Licht großzügig durch die Fenster hineinscheint und dem Wohnzimmer eine Atmosphäre schenkt, die uns zum rasten, genießen und sich wohl fühlen einlädt. Man fühlt sich hier Zuhause. Wir befinden uns im zweiten Stock mit Aufzug. Die Aufteilung der Liegenschaft ist äußerst praktisch: 2 ruhige und abgetrennte Zimmer, eine wohnbare einladende Küche, ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung bietet noch einen kleinen Balkon, einen Blick ins Freie. Der ideale Ort um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen, oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich noch einen praktischen Keller. Aber was diese Wohnung wirklich besonders und einzigartig macht, ist die Lizenz zur touristischen Vermietung: ein bereits gut etabliertes Unternehmen der Gastwirtschaft, das durch die sehr zentrale Lage und Komfort ein sicheres und konstantes Einkommen garantiert. Eine Investition, die heute funktioniert und morgen Geschichten erzählt. Eine Gelegenheit, die sich niemand entgehen lassen sollte, wenn er eine sofort ertragreiche Investition oder ein einladendes Zuhause im Herzen der Stadt sucht. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Dreizimmerwohnung mit Garten, Obermais. Es gibt Wohnungen, die man mit Zahlen beschreibt – und es gibt solche, die man mit Gefühlen erzählt. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im renommierten Maia Alta gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Schon bei der Ankunft spürt man sofort das Besondere: die Ruhe, das Grün, das Gefühl, an einem geschützten Ort zu sein – fern vom hektischen Alltag und doch ganz nah an allem, was man braucht. Wir befinden uns in einer der begehrtesten Wohnlagen von Merano, in einem gepflegten und privaten Umfeld mit nur sieben Wohneinheiten, wo Lebensqualität noch spürbar ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und empfängt mit harmonischen, lichtdurchfluteten Räumen. Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er sowohl funktional als auch elegant ist: Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Wohnküche mit neuer Gas-Küche zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird – ein Ort, an dem sich Alltag und Geselligkeit verbinden. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Komfort, während das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und stilvollen Glaselementen überzeugt, die für natürliches Licht sorgen und eine angenehme, entspannte Atmosphäre schaffen. Der durchgehende Boden in heller Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung eine moderne, warme Ausstrahlung und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Und dann ist da noch das eigentliche Highlight: der Garten. Ecklage, privat, umgeben von einer bereits gewachsenen Hecke, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ob Frühstück in der Sonne, ein Abendessen im Freien oder einfach ein Moment der Ruhe im Grünen – hier wird jeder Tag zu etwas Besonderem. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Holzofen, der den Räumen Charakter und Wärme verleiht und dieses besondere Gefühl von Zuhause entstehen lässt. Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Sicherheitstür, dreifach verglaste Fenster (PVC/Aluminium), elektrische Rollläden, ein großzügiger Keller, ein privater Stellplatz im durch Schranke gesicherten Innenhof sowie eine Garage runden dieses Angebot perfekt ab. Die Lage verbindet Ruhe und Komfort auf ideale Weise: Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt – so bleibt man jederzeit flexibel und gut angebunden. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Lebensqualität im Einklang stehen. Und Gelegenheiten wie diese sind in Obermais selten und meist schnell vergeben.