Immobile non trovato

Im Herzen von Meran, verkaufen wir eine sehr helle Wohnung mit bezaubernde Aussicht und mit einer Lizenz für Touristenvermietung! Es gibt gewisse Plätze, mitten im Zentrum von Meran, wo das Licht großzügig durch die Fenster hineinscheint und dem Wohnzimmer eine Atmosphäre schenkt, die uns zum rasten, genießen und sich wohl fühlen einlädt. Man fühlt sich hier Zuhause. Wir befinden uns im zweiten Stock mit Aufzug. Die Aufteilung der Liegenschaft ist äußerst praktisch: 2 ruhige und abgetrennte Zimmer, eine wohnbare einladende Küche, ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung bietet noch einen kleinen Balkon, einen Blick ins Freie. Der ideale Ort um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen, oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich noch einen praktischen Keller. Aber was diese Wohnung wirklich besonders und einzigartig macht, ist die Lizenz zur touristischen Vermietung: ein bereits gut etabliertes Unternehmen der Gastwirtschaft, das durch die sehr zentrale Lage und Komfort ein sicheres und konstantes Einkommen garantiert. Eine Investition, die heute funktioniert und morgen Geschichten erzählt. Eine Gelegenheit, die sich niemand entgehen lassen sollte, wenn er eine sofort ertragreiche Investition oder ein einladendes Zuhause im Herzen der Stadt sucht. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Im Zentrum von Meran, in äußerst zentraler und infrastrukturell optimaler Lage, bieten wir eine vollständig sanierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-/Essbereich in offener Raumgestaltung mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das en-suite Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie hängenden Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausführung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon mit optimaler Ost- und Südausrichtung, welche eine sehr gute natürliche Belichtung und ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und garantiert dadurch ganzjährigen Wohnkomfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ideale Lösung als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt in Meran dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen unverbindlich. Insbesondere die angegebenen Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen und können Änderungen unterliegen.

Wir bieten eine einladende Zweizimmerwohnung in Meran, in der Wolkensteinstraße, zum Verkauf an – mit gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmen Außenflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, nach innen gelegenen Mehrfamilienhauses und empfängt mit einem funktionalen Eingangsbereich, der in die separate, möblierte und gut nutzbare Wohnküche führt – ideal für alle, die praktische und komfortable Räume schätzen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Dusche Komfort und natürliche Belüftung bietet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund umlaufende Terrasse – ein wertvoller Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Kaufpreis ist ein Keller enthalten; eine großzügige Garage kann zum Preis von 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag bis Mai 2027) und stellt somit sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch eine zukünftige Eigennutzung dar. Unsere Agentur hat sowohl Bilder der leeren Räume als auch visualisierte Einrichtungsvorschläge erstellt, um eine bessere Vorstellung der möglichen Raumgestaltung nach dem Kauf zu vermitteln. Einige der gezeigten Bilder dienen daher ausschließlich zur Veranschaulichung. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Dreizimmerwohnung mit Garten - Sinich. Im Herzen von Sinich, in ruhiger und zugleich äußerst praktischer Lage, nur wenige Schritte von der Kirche und allen wichtigen Einrichtungen des Ortes entfernt - Apotheke, Bank, Bar, Tabakladen, Lebensmittelgeschäft, Sportanlagen sowie der M-Preis - befindet sich diese charmante Wohnung in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Gerade diese überschaubare Hausgemeinschaft macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohngefühl legen. Das im Jahr 1929 erbaute Gebäude ist von viel Grün umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf die Berge sowie die Schlösser von Meran - eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Wohnung im Erdgeschoss kann je anch persönlichen Bedürfnissen sowohl als großzügige Zweizimmerwohnung als auch als kleine Dreizimmerwohnung genutzt werden. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, die beeindruckende Raumhöhe von 3,25 Metern sowie die großzügigen Flähen, die jedem Zimmer ein angenehmes und luftiges Wohngefühl verleihen. Die typischen dicken Mauern des historischen Gebäudes sorgen besonders im Sommer für ein angenehm kühles Raumklima, während in den Wintermonaten der praktische Pelletofen eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das absolute Highlights dieser Immobilie ist jedoch der wunderschöne Privatgarten mit ca. 72 Quadratmeter - eine echte grüne Wohlfühloase, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Dieser großzügige Außenbereich ersetzt Balkon oder Terrasse auf ideale Weise und erweitert den Wohnraum nach draußen - ein echter Mehrwert für alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, vollkommen trockenen und eingerichteten Kellerraum sowie durch ein zusätzliches Magazin von ca. 13 Quadratmeter Nutzfläche, das derzeit als Lagerraum für Gartenmöbel und als praktische Sommerküche für gemütliche Abendessen im Freien genutzt wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine autonome Heizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und wird vollständig möbiliert verkauft. Sofort verfügbar. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Renovierte 2Zimmerwohnung in Meran, Leopardistraße. Es ist nicht einfach, eine Zweizimmerwohnung zu finden, die neben einer durchdachten Raumaufteilung und einer vollständigen Renovierung auch über zwei Balkone und eine doppelte, eckige Ausrichtung verfügt. Genau diese Besonderheiten machen diese Immobilie besonders interessant. Sie befindet sich in der Leopardistraße, in ruhiger und zurückversetzter Lage und dennoch nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit neuem Aufzug und wurde vom Eigentümer umfassend renoviert, mit dem Ziel, ein modernes, funktionales und zugleich individuell gestaltbares Zuhause zu schaffen. Sowohl die Elektro - als auch die Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert. Auch der gesamte Bodenbelag wurde ersetzt und einheitlich gestaltet: große, helle Fliesen mit eleganten dunklen Maserung erinnern an die Optik von Marmor und verleihen den Räumen eine helle, moderne und harmonische Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist besonders angenehm. Die geräumige Wohnküche, nach Westen ausgerichtet, genießt die schöne Nachmittagssonne und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkom. Dadurch ensteht ein zusätzlicher Wohnbereich, der sich nicht nur für den Alltag, sondern auch wunderbar für ein Frühstück im Freien oder ein Abendessen an lauen Sommerabenden eignet. Die Küche wurde vollständig mit hochwertigen, modernen Möbeln im neutralen Farbtönen ausgestattet. Dadurch lässt sie sich ganz nach persönlichem Geschmack gestalten und mit farblichen Akzenten, Vorhängen, Teppichen, Bildern und weiteren Einrichtungselementen individuell aufwerten. Das Schlafzimmer ist für eine Zweizimmerwohnung überraschend großzügig. Neben einem komfortablen King-Size-Bett finden problemlos ein großer Kleiderschrank, eine Kommode und zwei Nachttische Platz; darüber hinaus bleibt sogar ausreichend Raum für ein Kinderbett. Damit bietet das Zimmer eine außergewöhnliche Vielseitigkeit und lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos anpassen. Das Wohnzimmer, nach Norden ausgerichtet, verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Die doppelte Ausrichtung nach Norden und Westen sowie die Ecklage der Wohnung sorgen nicht nur für angenehme Lichtverhältnisse und unterschiedliche Ausblicke, sondern ermöglichen auch eine natürliche Querlüftung, die insbesondere an warmen Tagen für eine angenehme Luftzirkulation sorgt. Das großzügige Badezimmer wurde ebenfalls vollständig erneuert und mit modernen Möbeln in neutralen Farbtönen ausgestattet. Hänge-WCs erleichtern die Reinigung und die großzügige Walk-in-Dusche verbindet modernes Design mit hohem Komfort und Funktionalität. Auch die Nebenräume wurden berücksichtigt: zur Wohnung gehört ein praktischer Dachboden, während im gemeinschaftlichen Hof nicht zugewiesene Stellplätze zur Verfügung stehen. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen privaten Stellplatz oder eine Garage anzumieten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine bereits vollständig renovierte Immobilie suchen, die ohne weitere Arbeiten bezogen werden kann, und dabei nicht auf großzügige Außenbereiche verzichten möchten. Zwei Balkone, eine dopplete Ausrichtung und eine ruhige, zurückversetzte Lage in unmittelbarer Zentrumsnähe machen diese Zweizimmerwohnung zu einer ausgesprochen interesanten und seltenen Gelegenheit. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jderzeit geändert werden.