wohnung zu verkaufen - meran

Geräumige Zweizimmerwohnung in der Fermistraße in Sinich. Wir befinden uns in der Fermistraße, in einer ruhigen und internen Lage weit weg von der großen Straße die Sinich mit Meran verbindet. Die Lage ist gut versorgt un gleich in der Nähe finden wir ein Restaurant, eine Bar, ein Einkaufsladen, einen Radweg, Wiesen und eine Sportanlage. Die Liegenschaft befindet sich im zweiten und letzten Stock mit Aufzug in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie ist eine helle und außergewöhnliche Zweizimmerwohnung, mit einem sehr interessanten und zweckmäßigen Schnitt. Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt, die sehr leicht mit einer Wendeltreppe verbunden werden können; in Moment sind die zwei Etagen nämlich nur durch eine einziehbare Treppe verbunden. Im zweiten Stock befindet sich eine Küche mit Fenster und zusätzlich eine Ausgangstür für den Balkon, ein Wohnzimmer mit 2 Festern und einer Tür zu dem Balkon und ein Badezimmer mit einer Dusche. Im dritten Stock finden wir ein Raum mit mit zwei Dachfenstern und sogar einen Kaminofen, ein Badezimmer mit einem Dachfenster. Die Fenster im Dachgeschoss sind ausgetauscht worden und befinden sich in sehr guten Zustand. Die Fenster im zweiten Stock sind von der Firma Finstral mit zwei Scheiben und einem PVC Rahmen. Sowohl im Wohnzimmer im zweiten Stock, als auch im Raum im dritten Stock wäre leicht Platz für eine praktische Wendeltreppe. Die Liegenschaft samt Balkon sind sehr hell und nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung bietet sehr viele Wohnlösungen an. Die Liegenschaft könnte eine geräumige Zweizimmerwohnung bleiben mit Wohnzimmer und Küche getrennt und ein Raum im dritten Stock, man könnte aber auch ein geräumiges helles Open Space realisieren in dem man Wohnzimmer und Küche zusammenstellt. Eine zusätzliche Möglichkeit wäre z.B. eine kleine Dreizimmerwohnung zu schaffen. Mit der Wohnung wird auch einen Keller verkauft. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Im Herzen von Meran, verkaufen wir eine sehr helle Wohnung mit bezaubernde Aussicht und mit einer Lizenz für Touristenvermietung! Es gibt gewisse Plätze, mitten im Zentrum von Meran, wo das Licht großzügig durch die Fenster hineinscheint und dem Wohnzimmer eine Atmosphäre schenkt, die uns zum rasten, genießen und sich wohl fühlen einlädt. Man fühlt sich hier Zuhause. Wir befinden uns im zweiten Stock mit Aufzug. Die Aufteilung der Liegenschaft ist äußerst praktisch: 2 ruhige und abgetrennte Zimmer, eine wohnbare einladende Küche, ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung bietet noch einen kleinen Balkon, einen Blick ins Freie. Der ideale Ort um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen, oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich noch einen praktischen Keller. Aber was diese Wohnung wirklich besonders und einzigartig macht, ist die Lizenz zur touristischen Vermietung: ein bereits gut etabliertes Unternehmen der Gastwirtschaft, das durch die sehr zentrale Lage und Komfort ein sicheres und konstantes Einkommen garantiert. Eine Investition, die heute funktioniert und morgen Geschichten erzählt. Eine Gelegenheit, die sich niemand entgehen lassen sollte, wenn er eine sofort ertragreiche Investition oder ein einladendes Zuhause im Herzen der Stadt sucht. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Hochparterre-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten – eine Oase der Ruhe In einer besonders ruhigen und internen Lage bieten wir diese charmante Wohnung im Hochparterre zum Verkauf an – ideal für alle, die Frieden, Komfort und Funktionalität suchen. Die Immobilie wurde komplett saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand, bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Mit einer Nettofläche von ca. 46 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Kochnische bietet ganze 27 m² Nettofläche – deutlich mehr als bei herkömmlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen üblich. Der Bodenbelag aus Feinsteinzeug und die neu angebrachten Sockelleisten verleihen dem Raum ein modernes, elegantes Ambiente. Auch das Schlafzimmer wurde kürzlich renoviert und ist mit einem hochwertigen Laminatboden sowie neuen Sockelleisten ausgestattet – das schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Beide Hauptbereiche – Wohnzimmer und Schlafzimmer – haben direkten Zugang zu einem Westbalkon, ideal um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Vom Balkon gelangt man direkt in den gemeinschaftlichen Garten, ein grüner Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder für einen Spaziergang über die Rasenfläche. Das Badezimmer, ebenfalls kürzlich renoviert, überzeugt mit einem modernen und funktionalen Design. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die ganzjährig für optimalen Komfort sorgt, sowie über ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss – ideal als Abstellfläche oder zusätzlicher Stauraum. Perfekt als Kapitalanlage, sofort vermietbar, oder auch als Erstwohnung, die ohne großen Aufwand bezugsfertig ist – es fehlt nur noch die Einrichtung! Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Lage wohnen möchten, ohne auf modern ausgestattete und gepflegte Räume zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Alle Angaben sind unverbindlich, insbesondere die Flächenangaben, und können Änderungen unterliegen.