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Geräumige und helle 3Zimmerwohung. Im Herzen des malerischen Porto Santa Margherita, nur einen Steinwurf vom bezaubernden Caorle, erwartet Sie eine kübsche und romantische Liegenschart, die nach Meer und Urlaub das ganze Jahr über duftet. Wir liegen nur wenige Schritte von dem langen goldenen Sandstrand entfernt. Diese romantische, großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen liegt an der Corso Genova Straße, dem lebendigen Zentrum des Ortes, das auch in den Wintermonaten warm und einladend bleibt. Nur wenige Schritte entfernt, zwischen den von Bäumen gesäuten Straßen, finden Sie alles, was Sie brauchen: Apotheke und Drogerie, Bars und Restaurants, in denen fangfrischer Fisch serviert wird, Tabakladen, Metzger, Fischhänlder, ein Obst - und Gemüseladen sowie den stimmungsvollen Yachhafen, wo die Boote zu jeder Tageszeit ein immer neues Bild zaubern. Die Wohnung empfängt Sie mit ienem großzügigen, lichtdurchfluteten Open Space von rund 35 Quadratmeter, eingerahmt von einer Glasfront, die den Blick auf die romantische, überdachte Terrasse von 15 Quadratmeter freigibt - ideal für gemütliche Frühstücke oder Aperitifs mit Freunden bei Sonnenuntergang. Der behagliche Kamin von Palazzetti und die Möglichkeit, einen zweiten Ofen zu installieren, verleihen den kühleren Abenden eine einladend warme Atmosphäre. Im ersten Stock befinden sich neben dem Wohnbereich und der praktischen Kochnische ein 14 Quadratmeter großes Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad. Eine eindrucksvolle Holztreppe führt auf die Galerie, wo ein zweiter, 19 Quadratmeter großes, helles und klimatisiertes Open Space Platz für Gäste oder für ein zweiter Schlafzimmer bietet. Die überdachte Terrasse - das wahre Schmickstück dieses Domizils - öffnet sich direkt auf den grünen, mit istrischem Stein gepflasterten Corso Genova und schenkt das ganze Jahr über mediterranes Flair. Ein privater, überdachter Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser bezaubernden Wohnung fehlt nichts - außer einem neuen Eigentümer, der sich verliebt und hier seine eigene Geschichte zwischen Meer, Licht und Ruhe schreibt. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

VERKAUFT !! Charmante Doppelhaushälfte in Strandnähe. Im Herzen von Porto Santa Margherita, nur wenige Schritte vom lebhaften Ortszentrum und den goldenen Sandstränden entfernt, liegt eine charmante Wohnanlage mit Reihen- und Doppelhäusern, eingebettet in üppiges Grün. Eine Oase der Ruhe, umgeben von duftenden Pinien, weißen Kieswegen und einer entspannten, mediterranen Atmosphäre – ideal für alle, die das Meer lieben, aber zugleich Erholung und Privatsphäre suchen. Die Anlage besticht durch ihre gepflegten Gemeinschaftsflächen: ein weitläufiger Garten zum Spazieren oder Entspannen im Schatten der Bäume, ein Spielbereich mit Tischtennis sowie ein wunderschöner Pool, der zum Sonnenbaden und Schwimmen einlädt. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – ob zum Lesen, Spielen oder einfach zum Genießen des italienischen Sommers. Das angebotene Doppelhaus bietet rund 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden –, eine gut ausgestattete Küche, ein praktischer Abstellraum und ein modernisiertes Bad mit Fenster. Von der Wohnzone aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den kleinen Vorgarten (ca. 20 m²) und den größeren seitlichen Garten (ca. 120 m²). Beide Bereiche sind miteinander verbunden und bilden zusammen eine herrliche, etwa 140 m² große private Gartenfläche – ein wahres Paradies im Grünen. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen: gemütliche Abendessen unter freiem Himmel, entspannte Grillabende oder unbeschwerte Stunden mit Kindern und Haustieren. Der liebevoll angelegte Garten ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Wohlfühlen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleinere Kinder- oder Gästezimmer, ein weiteres modernisiertes Bad sowie eine sonnige Terrasse, auf der man den Duft des Meeres und die Abendstimmung genießen kann. Das Haus verfügt über eine Gasheizung und eine Klimaanlage (warm/kalt) und ist somit ganzjährig bewohnbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause am Meer suchen – perfekt für erholsame Wochenenden, lange Sommeraufenthalte oder ein Leben, in dem das Meer jeden Tag Teil des Alltags ist. In Porto Santa Margherita wird der Traum vom mediterranen Lebensgefühl Wirklichkeit – 365 Tage im Jahr.

Großzügige und helle Dreizimmerwohung auf zwei Ebenen. Im Herzen von Porto Santa Margherita, nur wenige Schritte vom Meer und der Strandpromenade entfernt, erwartet Sie eine helle, vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung – ideal, um das Meer und Caorle das ganze Jahr über zu genießen. Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Sie befindet sich in der Corso Genova, dem lebendigen Zentrum des Ortes, das auch in den Wintermonaten belebt und einladend bleibt und nur wenige Schritte vom über fünf Kilometer langen Sandstrand entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe, entlang baumbestandener Straßen, finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, ohne das Auto benutzen zu müssen: Apotheke, Drogerie, Bars und Restaurants mit fangfrischem Fisch, Tabakladen, Metzgerei, Fischgeschäft, Obst- und Gemüseladen sowie der malerische Yachthafen, in dem die festgemachten Boote je nach Tages- und Abendlicht immer neue, stimmungsvolle Bilder zeichnen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Open-Space-Wohnbereich von ca. 35 m² Nettofläche, umrahmt von einer großen Fensterfront, die einen herrlichen Blick auf die romantische, überdachte Terrasse von ca. 15 m² bietet – perfekt für entspannte Frühstücke oder gesellige Aperitifs mit Freunden. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer mit ca. 14 m². Über eine Holztreppe gelangt man zur Galerie, wo ein zweites Schlafzimmer den idealen Raum für ein befreundetes Paar oder als zusätzlicher privater und ruhiger Rückzugsort bietet. Auf der Galerie wurde außerdem ein zweites Badezimmer mit neuem Velux-Dachfenster realisiert. Die Terrasse, das wahre Schmuckstück dieser Immobilie, blickt direkt ins Grüne sowie auf den istrischen Stein der Corso Genova und bietet den perfekten Rahmen für alle, die die Magie des Meeres zu jeder Jahreszeit erleben möchten. Ein komfortabler, überdachter Stellplatz ist im Preis inbegriffen. Dieser Immobilie fehlt es an nichts – außer an einem neuen Eigentümer, der sich in sie verliebt und hier seine eigene Geschichte zwischen Meer, Licht und Ruhe schreiben möchte. Alle Angaben sind unverbindlich, insbesondere die Flächenangaben, und können Änderungen unterliegen.

Porto Santa Margherita - Komplett renovierte Dreizimmerwohnung, nur wenige Schritte vom Meer und vom Zentrum enfernt. In einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Porto Santa Margherita, nur wenige Minuten von Caorle entfernt, steht eine lichturchflutete Dreizimmerwohnung zum Verkauf, die vollstänig renoviert wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten und privatem Innenhof - ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit sehr gerigen Gemeinschaftskosten. Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße der Vivaldistraße, einer der elegantesten Straßen des Badeortes, nur wenige Schritte vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Strand. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar: Bars, Restaurants, Apotheke und Parapharmazie, Kosmetikstudio, Friseaur, Bäkerei, Lebensmittelgeschäft, Fischerei, Metzgerei, Molkerei sowie ein Obst - und Gemüseladen. Ideal für alle, die ihren Urlaub am Meer genießen möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Der Zugang erfolgt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse, die sich perfekt als gemütlicher Aufenthaltsberich im Freien eignet. Im Inneren empfängt ein heller und offener Wohn - und Ku4chebereich von ca 25 Quadratmeter Nettofläche. Der Schlafbereich ist klar getrennt und umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Dank der jüngsten Renovierung befindet sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand: Feinsteinzeugböden, neue Elektro - und Wasserinstallationen, PVC - Fenster mit Doppelverglasung sowie erneuerte Bodenbeläge auf der Terrasse. Die Immobilie wird vollständig möbiliert verkauft - inklusive Küche, Esstish, Wohn - und Schlafzimmermöbeln, Sofa sowie Outdoor-Möbeln für die Terrasse - und ist sofort bezugzbereit. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Bereich im Innenhof, der bei Bedarf als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Mit einer Wohnfläche von rund 56 Quadratmeter Nettofläche ist diese Immobilie sowohl als Feriendomizil als auch ganzjähriger Erstwohnsitz bestens geeignet, dank des hohen Wohnkomforts, der durch die Renovierung gewährleistet wird. Eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage an der Adriaküste.

REIHENHAUS NUR WENIGE SCHRITTE VOM MEER ENTFERNT. Im Herzen von Porto Santa Margherita, nur wenige Schritte vom lebendigen Ortszentrum und den wunderschönen goldenen Sandstränden entfernt, befindet sich eine elegante Wohnanlage mit charmanten Villen, eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung. Ein Ort, an dem Ruhe und Komfort harmonisch aufeinandertreffen – zwischen duftenden Pinien, kleinen Wegen aus weißen Kieselsteinen und einer Atmosphäre voller Privatsphäre und Gelassenheit. Fernab vom Verkehr, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem, was man braucht, bietet diese Anlage ihren Bewohnern eine entspannte und authentische Lebensqualität – geprägt von langsamen Rhythmen, Licht und dem Meer. Die Wohnanlage wird durch einen großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsgarten bereichert, ideal für entspannte Spaziergänge oder um im Schatten der Bäume ein Buch zu lesen. Eine wunderschöne Swimmingpoolanlage lädt dazu ein, sonnige Stunden und gesellige Momente zu genießen. Zusätzlich stehen Freizeitmöglichkeiten wie ein Tischtennistisch zur Verfügung, die jeden Aufenthalt abwechslungsreich und angenehm gestalten. Das Reihenhaus mit einer Wohnfläche von über 80 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt Sie mit gut durchdachten, lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und einladendes Wohnzimmer – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden – sowie eine gut ausgestattete Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den charmanten Eingangs-Garten. Daneben befindet sich ausreichend Platz, um ein oder mehrere Fahrzeuge zu parken, sowie ein weiterer Außenbereich auf der Rückseite des Hauses, der sich ideal für eine gemütliche Grill- und Barbecue-Zone eignet. Der großzügige Außenbereich erstreckt sich über drei Seiten des Hauses und wird so zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums – perfekt, um jede Jahreszeit im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen, hellen Doppelzimmern, einem zusätzlichen Zimmer – ideal für Gäste oder Kinder – sowie einem zweiten Badezimmer. Von der wunderschönen privaten Terrasse aus können Sie die frische Meeresbrise und die warmen Farben der Sonnenuntergänge genießen. Dieses charmante Reihenhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die ein Refugium am Meer suchen, das Eleganz, Ruhe und Funktionalität miteinander verbindet. Ein Ort, an dem man entspannte Wochenenden und unvergessliche Ferien verbringen kann – oder den man das ganze Jahr über sein Zuhause nennt. Denn hier, zwischen Natur, Licht und Stille, ist das Leben am Meer an 365 Tagen im Jahr kein Traum, sondern eine wunderbare Realität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.