wohnung zu verkaufen - meran

Im Herzen von Meran, verkaufen wir eine sehr helle Wohnung mit bezaubernde Aussicht und mit einer Lizenz für Touristenvermietung! Es gibt gewisse Plätze, mitten im Zentrum von Meran, wo das Licht großzügig durch die Fenster hineinscheint und dem Wohnzimmer eine Atmosphäre schenkt, die uns zum rasten, genießen und sich wohl fühlen einlädt. Man fühlt sich hier Zuhause. Wir befinden uns im zweiten Stock mit Aufzug. Die Aufteilung der Liegenschaft ist äußerst praktisch: 2 ruhige und abgetrennte Zimmer, eine wohnbare einladende Küche, ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung bietet noch einen kleinen Balkon, einen Blick ins Freie. Der ideale Ort um den Tag mit einem guten Kaffee zu beginnen, oder bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich noch einen praktischen Keller. Aber was diese Wohnung wirklich besonders und einzigartig macht, ist die Lizenz zur touristischen Vermietung: ein bereits gut etabliertes Unternehmen der Gastwirtschaft, das durch die sehr zentrale Lage und Komfort ein sicheres und konstantes Einkommen garantiert. Eine Investition, die heute funktioniert und morgen Geschichten erzählt. Eine Gelegenheit, die sich niemand entgehen lassen sollte, wenn er eine sofort ertragreiche Investition oder ein einladendes Zuhause im Herzen der Stadt sucht. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Im Zentrum von Meran, in äußerst zentraler und infrastrukturell optimaler Lage, bieten wir eine vollständig sanierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als wertstabile Investition. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Wohn-/Essbereich in offener Raumgestaltung mit neuer, voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das en-suite Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche sowie hängenden Sanitärobjekten ausgestattet und überzeugt durch modernes Design und hochwertige Ausführung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon mit optimaler Ost- und Südausrichtung, welche eine sehr gute natürliche Belichtung und ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und garantiert dadurch ganzjährigen Wohnkomfort. Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ideale Lösung als Erstwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt in Meran dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben erfolgen unverbindlich. Insbesondere die angegebenen Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen und können Änderungen unterliegen.

Wir bieten eine einladende Zweizimmerwohnung in Meran, in der Wolkensteinstraße, zum Verkauf an – mit gut durchdachter Raumaufteilung und angenehmen Außenflächen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, nach innen gelegenen Mehrfamilienhauses und empfängt mit einem funktionalen Eingangsbereich, der in die separate, möblierte und gut nutzbare Wohnküche führt – ideal für alle, die praktische und komfortable Räume schätzen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Dusche Komfort und natürliche Belüftung bietet. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund umlaufende Terrasse – ein wertvoller Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Kaufpreis ist ein Keller enthalten; eine großzügige Garage kann zum Preis von 30.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag bis Mai 2027) und stellt somit sowohl eine interessante Kapitalanlage als auch eine zukünftige Eigennutzung dar. Unsere Agentur hat sowohl Bilder der leeren Räume als auch visualisierte Einrichtungsvorschläge erstellt, um eine bessere Vorstellung der möglichen Raumgestaltung nach dem Kauf zu vermitteln. Einige der gezeigten Bilder dienen daher ausschließlich zur Veranschaulichung. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.

Geräumige 3Zimmerwohnung mit Terrasse, Romstraße. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, in einem Zuhause zu leben, das Ihnen jeden Tag einen freien Blick auf die Berge und das Grün von Meran schenkt, eingebettet in die Ruhe der Apfelgärten und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt, dann lohnt es sich, jetzt aufmerksam weiterzulesen. In der Romstraße, jedoch zur ruhigen Innenseite ausgerichtet, vereint diese Dreizimmerwohnung auf besondere Weise Lage und Privatsphäre und schafft einen Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, tiefe Terrasse - ein privilegierter Rückzugsort, an dem der Tag mit einem entspannten Früstück im Freien beginnen und mie einem Glas Rotwein ausklingen kann, während der Blick u4ber das satte Grün der Berge von Tirol, Schenna und Meran 2000 schweift. Ein Außenbereich, der weit mehr ist als nur ein Zusatz, sondern ein wesentlicher Teil des Wohngefühles wird. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich errichteten Gebäudes mit Aufzug und Casa Clima B Zertifizierung und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, geschmackvoll eingerichteter Open Space von knapp 25 Qm Nettofläche, geprägt von einem eleganten Feinsteinzeugboden, der sich harmonisch durch alle Räume zieht. Für hôchsten Wohnkomport sorgt die Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist - modern, effizient und angenehm. Der Schlafbereich ist durchdacht und funktional gestaltet, mit einem geräumigen Einbauschrank entlang des Flurs und zwei Schlafzimmern. Das Einzelzimmer bietet direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, während das Hauptschlafzimmer mit knapp 13 Qm Nettowohnfläche durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, verfügt über einen Wschmachinenanschluss und ist dank Fenster hell und gut belüftet. Auch die Details unterstreichen die Qualität dieser Immobilie: doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen innen und Aluminium außen sowie elektrische Rollläden. Die Wohnung wird komplett möbiliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor - ein Komfort, der immer mehr an Wert gewinnt. Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Sie Tag für Tag Ruhe, Licht und Lebensqualität neu entdecken können. Alle Informationen sind unverbindlich, wie z.B. die angegebene Fläche und können jederzeit geändert werden.